Investir · 21380
Rendement, marché et risques à Asnières-lès-Dijon (21380)
Faut-il investir à Asnières-lès-Dijon ? Prix médian 1 500 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Asnières-lès-Dijon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 500 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
3 192 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Asnières-lès-Dijon en 2023
Rendement brut
8,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,86 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Asnières-lès-Dijon :
Le rendement locatif brut indicatif à Asnières-lès-Dijon avoisine 8,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Asnières-lès-Dijon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,86 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Asnières-lès-Dijon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 500 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 oct. 2025 | Maison | 1 ALL DU CHAMP BOSSU | 92 m² | 353 300 € | 3 841 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 4 CHE DU MOULIN | 106 m² | 315 000 € | 2 972 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 9 RUE DE BELLEFOND | 147 m² | 367 000 € | 2 497 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 1B RUE DU BOIS DES GROTTES | 189 m² | 625 880 € | 3 312 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 11 RUE DE MESSIGNY | 157 m² | 270 000 € | 1 720 €/m² |
| 13 juin 2025 | Appartement | 5055 LES CRAIS | 95 m² | 197 148 € | 2 076 €/m² |
| 4 juin 2025 | Maison | 9 RUE DE MESSIGNY | 121 m² | 220 000 € | 1 819 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Maison | 11 RUE LAMBLIN PARIZOT | 177 m² | 748 350 € | 4 228 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 16 RUE DE LA MARE | 68 m² | 100 000 € | 1 471 €/m² |
| 26 mars 2025 | Maison | 29 RUE DE MESSIGNY | 92 m² | 313 000 € | 3 403 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Asnières-lès-Dijon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Asnières-lès-Dijon
132 m²
5,7/10399 000 €
106 m²
5,5/10339 000 €
140 m²
5,5/10445 000 €
204 m²
5,3/10635 000 €
203 m²
5,3/10635 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Asnières-lès-Dijon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.