Rendement locatif · 21380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Asnières-lès-Dijon (21380)
À Asnières-lès-Dijon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 11,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Asnières-lès-Dijon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 33 000 € | 311 €/mois | 11,3 % |
| T2 | 42 m² | 63 000 € | 512 €/mois | 9,8 % |
| T3 | 62 m² | 93 000 € | 675 €/mois | 8,7 % |
| T4 | 85 m² | 127 500 € | 852 €/mois | 8,0 % |
| Maison | 95 m² | 303 240 € | 1 064 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Asnières-lès-Dijon : taxe foncière à 39,86 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 oct. 2025 | Maison | 1 ALL DU CHAMP BOSSU | 92 m² | 353 300 € | 3 841 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 4 CHE DU MOULIN | 106 m² | 315 000 € | 2 972 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 9 RUE DE BELLEFOND | 147 m² | 367 000 € | 2 497 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 1B RUE DU BOIS DES GROTTES | 189 m² | 625 880 € | 3 312 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 11 RUE DE MESSIGNY | 157 m² | 270 000 € | 1 720 €/m² |
| 13 juin 2025 | Appartement | 5055 LES CRAIS | 95 m² | 197 148 € | 2 076 €/m² |
| 4 juin 2025 | Maison | 9 RUE DE MESSIGNY | 121 m² | 220 000 € | 1 819 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Maison | 11 RUE LAMBLIN PARIZOT | 177 m² | 748 350 € | 4 228 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 16 RUE DE LA MARE | 68 m² | 100 000 € | 1 471 €/m² |
| 26 mars 2025 | Maison | 29 RUE DE MESSIGNY | 92 m² | 313 000 € | 3 403 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Asnières-lès-Dijon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
132 m²
5,7/10399 000 €
106 m²
5,5/10339 000 €
140 m²
5,5/10445 000 €
204 m²
5,3/10635 000 €
203 m²
5,3/10635 000 €