Investir · 56190
Rendement, marché et risques à Arzal (56190)
Faut-il investir à Arzal ? Prix médian 2 955 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Arzal et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 955 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 692 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,4 €/m²
loyers médians à Arzal en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,87 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Arzal :
Le rendement locatif brut indicatif à Arzal avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Arzal.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,87 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Arzal.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 955 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 6 PARC LOISIR DU GALITOUR | 33 m² | 52 000 € | 1 576 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | ROZ | — | 40 000 € | 30 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 5560 ROZ | 90 m² | 140 000 € | 1 556 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DU LAVOIR | 157 m² | 397 050 € | 2 529 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Local | 36 PARC ACTI DE L'ESTUAIRE | 653 m² | 720 000 € | 1 103 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 5 IMP VENETES | 127 m² | 350 000 € | 2 756 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LA LANDE D ARZAL | — | 67 370 € | 132 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 13 RUE DE BELLEVUE | 136 m² | 210 000 € | 1 545 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DU STADE | 50 m² | 140 000 € | 2 800 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 28 RES LES JARDINS DE L'ESTUAIRE | 30 m² | 118 300 € | 3 944 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Arzal — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Arzal
105 m²
6,9/10188 791 €
123 m²
6,9/10223 130 €
93 m²
6,7/10181 262 €
88 m²
6,6/10176 180 €
86 m²
6,6/10169 047 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Arzal. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.