Rendement locatif · 64370
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Arthez-de-Béarn (64370)
À Arthez-de-Béarn, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,1 % à 7,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 51 282 € | 305 €/mois | 7,1 % |
| T2 | 42 m² | 97 902 € | 502 €/mois | 6,2 % |
| T3 | 62 m² | 144 522 € | 662 €/mois | 5,5 % |
| T4 | 85 m² | 198 135 € | 834 €/mois | 5,1 % |
| Maison | 95 m² | 148 010 € | 827 €/mois | 6,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Arthez-de-Béarn : taxe foncière à 32,74 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | CHE DU NOUGUE | — | 56 000 € | 4 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | COTE DE BOURDALAT | — | 65 000 € | 2 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 10 CHE DE BOURDET | 88 m² | 148 837 € | 1 692 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 33 RTE DE CAUBIN | 108 m² | 200 000 € | 1 852 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 11 RTE D ARRACQ | 160 m² | 243 970 € | 1 525 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Maison | 23 RUE DE POUMIRAU | 125 m² | 173 500 € | 1 388 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | 9 CHE DOUS MILHOUCAS | — | 30 000 € | 38 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 3 CHE DE LA HOUN DOU CAGOT | 108 m² | 321 300 € | 2 975 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 11 ALL DE OLITE | 65 m² | 80 000 € | 1 231 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 13 CHE DU PALOUQUE | 289 m² | 604 000 € | 2 090 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Arthez-de-Béarn — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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