Investir · 38440
Rendement, marché et risques à Artas (38440)
Faut-il investir à Artas ? Prix médian 2 187 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Artas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 187 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
3 023 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,4 €/m²
loyers médians à Artas en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,11 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Artas :
Le rendement locatif brut indicatif à Artas avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Artas.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,11 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Artas.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 187 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 1271 SEN DE SAUGIERE | 120 m² | 250 000 € | 2 084 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | METRAZ | — | 123 000 € | 231 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 225 VC LE GRAND CHEMIN | 150 m² | 339 000 € | 2 260 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Terrain | METRAZ | — | 114 000 € | 228 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 1245 CHE DE LA PETITE FORET | 128 m² | 275 950 € | 2 156 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 90 CHE DE LA BROSSE | 112 m² | 354 100 € | 3 162 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 90 CHE DES COMBETTES | 127 m² | 266 850 € | 2 102 €/m² |
| 4 août 2025 | Terrain | CHE DES COMBETTES | — | 92 900 € | 207 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Appartement | 9 PETITE MURISE | 67 m² | 176 900 € | 2 641 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 170 CHE DES COMBETTES | 85 m² | 210 000 € | 2 471 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Artas — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Artas
85 m²
6,4/10216 560 €
100 m²
6,4/10256 500 €
219 m²
6,3/10288 000 €
65 m²
6,3/1075 000 €
145 m²
6,3/10196 000 €