Rendement locatif · 38440
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Artas (38440)
À Artas, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 8,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 48 114 € | 355 €/mois | 8,9 % |
| T2 | 42 m² | 91 854 € | 584 €/mois | 7,6 % |
| T3 | 62 m² | 135 594 € | 770 €/mois | 6,8 % |
| T4 | 85 m² | 185 895 € | 971 €/mois | 6,3 % |
| Maison | 95 m² | 287 185 € | 1 113 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Artas : taxe foncière à 34,11 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 1271 SEN DE SAUGIERE | 120 m² | 250 000 € | 2 084 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | METRAZ | — | 123 000 € | 231 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 225 VC LE GRAND CHEMIN | 150 m² | 339 000 € | 2 260 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Terrain | METRAZ | — | 114 000 € | 228 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 1245 CHE DE LA PETITE FORET | 128 m² | 275 950 € | 2 156 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 90 CHE DE LA BROSSE | 112 m² | 354 100 € | 3 162 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 90 CHE DES COMBETTES | 127 m² | 266 850 € | 2 102 €/m² |
| 4 août 2025 | Terrain | CHE DES COMBETTES | — | 92 900 € | 207 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Appartement | 9 PETITE MURISE | 67 m² | 176 900 € | 2 641 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 170 CHE DES COMBETTES | 85 m² | 210 000 € | 2 471 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Artas — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
85 m²
6,4/10216 560 €
100 m²
6,4/10256 500 €
219 m²
6,3/10288 000 €
65 m²
6,3/1075 000 €
145 m²
6,3/10196 000 €