Rendement locatif · 54510
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Art-sur-Meurthe (54510)
À Art-sur-Meurthe, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,5 % à 5,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 89 848 € | 374 €/mois | 5,0 % |
| T2 | 42 m² | 171 528 € | 614 €/mois | 4,3 % |
| T3 | 62 m² | 253 208 € | 810 €/mois | 3,8 % |
| T4 | 85 m² | 347 140 € | 1 021 €/mois | 3,5 % |
| Maison | 95 m² | 215 080 € | 989 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Art-sur-Meurthe : taxe foncière à 43,31 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA XIERE | — | 2 160 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 2 ESP DU COTEAU DES VIGNES | 35 m² | 76 000 € | 2 172 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LA BRULEE | — | 22 000 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 2 PL SAINT REMI | 110 m² | 195 700 € | 1 780 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | AU MOULIN | — | 6 200 € | 5 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | A LA MOISIE | — | 330 000 € | 84 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Appartement | 40 RUE DU FAUBOURG SAINT PHLIN | 65 m² | 123 000 € | 1 893 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 19 AV DE LA CHARTREUSE | 32 m² | 114 965 € | 3 593 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 21 AV DE LA CHARTREUSE | 80 m² | 285 035 € | 3 563 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 9200 SEN RURAL DEVANT SAINT PHLIN | 20 m² | 4 000 € | 200 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Art-sur-Meurthe — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
78 m²
6,7/10175 000 €
126 m²
6,7/10305 000 €
67 m²
6,6/10185 000 €
90 m²
6,4/10165 000 €
83 m²
6,4/10169 000 €