Rendement locatif · 62000
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Arras (62000)
À Arras, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,3 % à 7,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 54 450 € | 343 €/mois | 7,6 % |
| T2 | 42 m² | 103 950 € | 564 €/mois | 6,5 % |
| T3 | 62 m² | 153 450 € | 743 €/mois | 5,8 % |
| T4 | 85 m² | 210 375 € | 937 €/mois | 5,3 % |
| Maison | 95 m² | 192 375 € | 918 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Arras : taxe foncière à 54,27 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Appartement | 39 AV FERNAND LOBBEDEZ | 72 m² | 120 000 € | 1 667 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 2 RUE MONGE | 81 m² | 143 000 € | 1 766 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 21 RUE GAMBETTA | 87 m² | 265 000 € | 3 046 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 85 RUE EMILE ZOLA | 30 m² | 64 000 € | 2 134 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 48 RUE SAINT AUBERT | 110 m² | 253 000 € | 2 300 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | — | — | 326 000 € | — |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 65 RUE D AMIENS | 40 m² | 94 300 € | 2 358 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE BEAUMARCHAIS | 28 m² | 64 000 € | 2 286 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DES TOURTERELLES | 78 m² | 139 000 € | 1 783 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DES ROSATI | 130 m² | 100 000 € | 770 €/m² |
Prix au m²
| Hyper Centre | 2 439 €/m² | +39 % | 99 |
| Saint-Sauveur | 2 496 €/m² | +40 % | 60 |
| Préfecture | 2 237 €/m² | +30 % | 58 |
| Blancs Monts Baudimont 2 | 1 667 €/m² | +16 % | 43 |
| Ronville | 2 380 €/m² | +30 % | 41 |
| Méaulens Saint-Géry | 2 559 €/m² | +29 % | 41 |
| Jean Jaurès Cheminots | 2 133 €/m² | +31 % | 39 |
| Vauban | 2 500 €/m² | +27 % | 37 |
| Quartier Universitaire | 2 391 €/m² | +43 % | 36 |
| Saint-Pol 1 | 1 853 €/m² | +34 % | 36 |
| Faubourg d'Amiens | 2 565 €/m² | +43 % | 27 |
| Saint-Michel | 2 640 €/m² | +44 % | 23 |
| Les Hochettes | 1 781 €/m² | +24 % | 22 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Arras — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
97 m²
7,4/10125 900 €
250 m²
7,3/10329 000 €
220 m²
7,3/10295 000 €
217 m²
7,2/10277 000 €
135 m²
7,2/10167 000 €