Rendement locatif · 62510
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Arques (62510)
À Arques, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,4 % à 5,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 70 092 € | 279 €/mois | 4,8 % |
| T2 | 42 m² | 133 812 € | 459 €/mois | 4,1 % |
| T3 | 62 m² | 197 532 € | 605 €/mois | 3,7 % |
| T4 | 85 m² | 270 810 € | 762 €/mois | 3,4 % |
| Maison | 95 m² | 151 620 € | 684 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Arques : taxe foncière à 49,57 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 20A RUE GAMBETTA | 63 m² | 110 000 € | 1 747 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 11 RUE MARCEL DELAPLACE | 46 m² | 45 000 € | 979 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 55 RUE MICHELET | 84 m² | 145 000 € | 1 727 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | — | — | 918 000 € | — |
| 4 déc. 2025 | Maison | 14 RUE MARCEL DELAPLACE | 280 m² | 316 800 € | 1 132 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | HAUT ARQUES | — | 3 000 € | 13 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 10B BD ALEXANDRE | 84 m² | 124 500 € | 1 483 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | FIN DU CHAMP DU SMETZ | — | 91 248 € | 16 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 11 RUE DE TOULON | 96 m² | 146 900 € | 1 531 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | OPHOVE | — | 450 000 € | 54 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Arques — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
76 m²
7,1/10106 000 €
14000 m²
7,0/1055 000 €
3838 m²
7,0/10148 000 €
60 m²
7,0/1090 000 €
60 m²
7,0/1089 000 €