Rendement locatif · 91290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Arpajon (91290)
À Arpajon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,3 % à 7,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 69 762 € | 454 €/mois | 7,8 % |
| T2 | 42 m² | 133 182 € | 747 €/mois | 6,7 % |
| T3 | 62 m² | 196 602 € | 984 €/mois | 6,0 % |
| T4 | 85 m² | 269 535 € | 1 241 €/mois | 5,5 % |
| Maison | 95 m² | 300 580 € | 1 317 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Arpajon : taxe foncière à 38,58 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 18 PL DU MARCHE | 85 m² | 265 000 € | 3 118 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 9 RUE JULES LEMOINE | 130 m² | 114 500 € | 881 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 9 RUE JULES LEMOINE | 110 m² | 114 500 € | 1 041 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 9 RUE JULES LEMOINE | 472 m² | 381 000 € | 808 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 3 ALL DE BELLEVUE | 86 m² | 80 000 € | 931 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 18 BD ABEL CORNATON | 87 m² | 290 000 € | 3 334 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 7 RUE MARC SANGNIER | 72 m² | 177 000 € | 2 459 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES BELLES VUES | — | 1 433 550 € | 269 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 10 IMP DU CLOS BAILLY | 44 m² | 159 000 € | 3 614 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE MARYSE BASTIE | 32 m² | 105 600 € | 3 300 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Arpajon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
118 m²
8,2/10300 900 €
141 m²
8,2/10340 804 €
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49 m²
8,2/10120 000 €
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8,2/10262 900 €