Rendement locatif · 95400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Arnouville (95400)
À Arnouville, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 9,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 63 536 € | 498 €/mois | 9,4 % |
| T2 | 42 m² | 121 296 € | 820 €/mois | 8,1 % |
| T3 | 62 m² | 179 056 € | 1 081 €/mois | 7,2 % |
| T4 | 85 m² | 245 480 € | 1 363 €/mois | 6,7 % |
| Maison | 95 m² | 357 200 € | 1 411 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Arnouville : taxe foncière à 46,57 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 7 RUE ROBESPIERRE | 63 m² | 243 000 € | 3 858 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 44 RUE ROBESPIERRE | 78 m² | 270 000 € | 3 462 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 37 RUE DU PROF ESCLANGON | 78 m² | 232 000 € | 2 975 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 67 RUE DE BORDEAUX | 77 m² | 236 850 € | 3 076 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 21 AV FRANCOIS MILLET | 134 m² | 560 000 € | 4 180 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 2 RUE HENRI SELLIER | 73 m² | 272 850 € | 3 738 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 92B AV DE LA REPUBLIQUE | 34 m² | 115 000 € | 3 383 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 51 RUE DE BIARRITZ | 50 m² | 115 000 € | 2 300 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Maison | 34 AV PIERRE LIZART | 110 m² | 176 968 € | 1 609 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 19 AV PASTEUR | 180 m² | 560 000 € | 3 112 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Arnouville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
161 m²
8,4/10415 000 €
148 m²
8,4/10399 900 €
167 m²
8,4/10449 000 €
131 m²
8,4/10375 000 €
185 m²
8,3/10485 000 €