Investir · 95400
Rendement, marché et risques à Arnouville (95400)
Faut-il investir à Arnouville ? Prix médian 2 888 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Arnouville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 888 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 760 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
17,4 €/m²
loyers médians à Arnouville en 2023
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,57 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Arnouville :
Le rendement locatif brut indicatif à Arnouville avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Arnouville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,57 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Arnouville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 888 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 7 RUE ROBESPIERRE | 63 m² | 243 000 € | 3 858 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 44 RUE ROBESPIERRE | 78 m² | 270 000 € | 3 462 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 37 RUE DU PROF ESCLANGON | 78 m² | 232 000 € | 2 975 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 67 RUE DE BORDEAUX | 77 m² | 236 850 € | 3 076 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 21 AV FRANCOIS MILLET | 134 m² | 560 000 € | 4 180 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 2 RUE HENRI SELLIER | 73 m² | 272 850 € | 3 738 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 92B AV DE LA REPUBLIQUE | 34 m² | 115 000 € | 3 383 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 51 RUE DE BIARRITZ | 50 m² | 115 000 € | 2 300 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Maison | 34 AV PIERRE LIZART | 110 m² | 176 968 € | 1 609 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 19 AV PASTEUR | 180 m² | 560 000 € | 3 112 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Arnouville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Arnouville
161 m²
8,4/10415 000 €
148 m²
8,4/10399 900 €
167 m²
8,4/10449 000 €
131 m²
8,4/10375 000 €
185 m²
8,3/10485 000 €