Rendement locatif · 21230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Arnay-le-Duc (21230)
À Arnay-le-Duc, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 8,0 % à 14,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 19 426 € | 236 €/mois | 14,6 % |
| T2 | 42 m² | 37 086 € | 388 €/mois | 12,6 % |
| T3 | 62 m² | 54 746 € | 512 €/mois | 11,2 % |
| T4 | 85 m² | 75 055 € | 645 €/mois | 10,3 % |
| Maison | 95 m² | 113 430 € | 758 €/mois | 8,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Arnay-le-Duc : taxe foncière à 43,78 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Maison | 22 RUE RENE LAFORGE | 80 m² | 8 000 € | 100 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | BOIS DU PUY | — | 78 000 € | 2 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 2 RUE CHARLES PICARD | 95 m² | 99 750 € | 1 050 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 5 RUE TRAVERSIERE | 68 m² | 35 000 € | 515 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 19 RUE EDMOND RIMET | 101 m² | 182 450 € | 1 807 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 3 RUE DES ACACIAS | 140 m² | 192 000 € | 1 372 €/m² |
| 19 août 2025 | Appartement | 39 RUE CESAR LAVIROTTE | 20 m² | 52 500 € | 2 625 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | LA CROIX ROUGE | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | LA CHAUME DERRIERE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 13 RUE SAULNIER | 83 m² | 120 000 € | 1 446 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Arnay-le-Duc — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
126 m²
5,5/10115 000 €
150 m²
5,2/10159 000 €
54 m²
5,2/1086 300 €
635 m²
5,1/10695 000 €
110 m²
5,0/1049 500 €