Rendement locatif · 59280
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Armentières (59280)
À Armentières, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,9 % à 9,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 46 398 € | 347 €/mois | 9,0 % |
| T2 | 42 m² | 88 578 € | 571 €/mois | 7,7 % |
| T3 | 62 m² | 130 758 € | 752 €/mois | 6,9 % |
| T4 | 85 m² | 179 265 € | 949 €/mois | 6,4 % |
| Maison | 95 m² | 174 040 € | 861 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Armentières : taxe foncière à 56,23 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 76 RUE BRACKE DESROUSSEAUX | 83 m² | 200 000 € | 2 410 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 15 RUE DES FUSILLES | 59 m² | 75 000 € | 1 272 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 5 RUE SAINT CHARLES | 98 m² | 75 900 € | 775 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | 44 RUE NICOLAS LEBLANC | — | 7 500 € | 108 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 86 RUE D ERQUINGHEM | 58 m² | 147 000 € | 2 535 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 14 ALL DE LA BELLE ONDE | 46 m² | 125 000 € | 2 718 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 27 RUE SADI CARNOT | 61 m² | 137 530 € | 2 255 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 46 RUE PAUL BERT | 87 m² | 88 000 € | 1 012 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 8 ALL DU BEAU RIVAGE | 85 m² | 219 070 € | 2 578 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 13 PL DU GENERAL DE GAULLE | 44 m² | 620 000 € | 14 091 €/m² |
Prix au m²
| Centre République 2 | 2 005 €/m² | +25 % | 138 |
| Prés du Hem | 1 974 €/m² | +45 % | 102 |
| Route d'Houplines 3 | 1 800 €/m² | +22 % | 102 |
| Bizet-Léo Lagrange | 2 123 €/m² | +18 % | 59 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Armentières — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
333 m²
7,6/10650 000 €
140 m²
7,5/10304 500 €
151 m²
7,3/10387 000 €
91 m²
6,9/10257 000 €
112 m²
6,8/10199 000 €