Rendement locatif · 59380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Armbouts-Cappel (59380)
À Armbouts-Cappel, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 222 490 € | 966 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Armbouts-Cappel : taxe foncière à 42,86 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 41 RUE DE LA PETITE CHAPELLE | 79 m² | 150 000 € | 1 899 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 4 SQ BOURVIL | 100 m² | 276 500 € | 2 765 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | QUAI DE LA COLME | — | 442 568 € | 132 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DU COQ HARDI | 120 m² | 233 700 € | 1 948 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DU BOURG | 105 m² | 194 900 € | 1 857 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 24 RTE DE BOURBOURG | 100 m² | 176 000 € | 1 760 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 16 RUE FRANCOIS MITTERRAND | 113 m² | 290 000 € | 2 567 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | RTE DE BERGUES | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 17 RUE REMBRANDT | 102 m² | 195 000 € | 1 912 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 5 RUE JAN PALACH | 83 m² | 245 000 € | 2 952 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Armbouts-Cappel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
102 m²
6,2/10158 250 €
103 m²
5,9/10168 000 €
125 m²
5,8/10269 000 €
112 m²
5,8/10243 900 €
112 m²
5,7/10244 400 €