Rendement locatif · 62580
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Arleux-en-Gohelle (62580)
À Arleux-en-Gohelle, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 217 455 € | 829 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Arleux-en-Gohelle : taxe foncière à 40,70 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Terrain | PRES DE BAILLEUL | — | 5 971 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 14 RES LES PALOMBES | 138 m² | 285 000 € | 2 066 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Local | 9002 RUE DE BOIS BERNARD | 571 m² | 290 000 € | 508 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 27 RUE D'ARRAS | 80 m² | 172 500 € | 2 157 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 23B RUE D'ARRAS | 246 m² | 784 100 € | 3 188 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 27 RUE D'OPPY | 210 m² | 262 000 € | 1 248 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 29 RES LES PALOMBES | 89 m² | 209 000 € | 2 349 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 29 RUE DE WILLERVAL | 98 m² | 190 000 € | 1 939 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | LA BERNARDOISE | — | 12 000 € | 3 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 43 RUE D'OPPY | 100 m² | 300 000 € | 3 000 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Arleux-en-Gohelle — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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