Rendement locatif · 66150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Arles-sur-Tech (66150)
À Arles-sur-Tech, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,5 % à 24,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 13 794 € | 276 €/mois | 24,0 % |
| T2 | 42 m² | 26 334 € | 454 €/mois | 20,7 % |
| T3 | 62 m² | 38 874 € | 599 €/mois | 18,5 % |
| T4 | 85 m² | 53 295 € | 755 €/mois | 17,0 % |
| Maison | 95 m² | 171 475 € | 791 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Arles-sur-Tech : taxe foncière à 45,21 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 2 CAE DE ROCA SOBRE | 102 m² | 230 700 € | 2 262 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 5 BAILLS PALLARES | 105 m² | 30 000 € | 286 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 9 AV DE LES INDIS | 52 m² | 50 000 € | 962 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 21 CAE DE LES FESTES | 63 m² | 76 150 € | 1 209 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 18 CAE SANT SALVADOR | 40 m² | 19 000 € | 475 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | 12 CAE VENANCE PARAIRE | — | 2 000 € | 7 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 1 CAE DEL CAMP DE LA TEULARIA | 114 m² | 185 000 € | 1 623 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 5001F LES LLASSERES | 140 m² | 716 740 € | 5 120 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | 5 RUE JORDI BARRE | — | 60 000 € | 175 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 671 CAMP DE L ABAT | 112 m² | 260 000 € | 2 322 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Arles-sur-Tech — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
250 m²
7,0/1039 000 €
350 m²
6,4/10484 000 €
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