Rendement locatif · 39240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Arinthod (39240)
À Arinthod, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,9 % à 6,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 36 234 € | 209 €/mois | 6,9 % |
| T2 | 42 m² | 69 174 € | 343 €/mois | 6,0 % |
| T3 | 62 m² | 102 114 € | 453 €/mois | 5,3 % |
| T4 | 85 m² | 139 995 € | 571 €/mois | 4,9 % |
| Maison | 95 m² | 129 580 € | 733 €/mois | 6,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Arinthod : taxe foncière à 44,36 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | EN GOUR | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 1 IMP DU MOULIN | 100 m² | 36 900 € | 369 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 4 RTE DU MAL POMMIER | 78 m² | 139 900 € | 1 794 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE CHASLES | 90 m² | 73 800 € | 820 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DES ECOLES | 62 m² | 18 000 € | 291 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 13 RUE DU SAUVIEUX | 148 m² | 180 941 € | 1 223 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | DERRIERE LE FAUBOURG | — | 40 000 € | 24 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Local | 10 RUE DE FRANCHE COMTE | 202 m² | 100 000 € | 496 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 22 RUE DU FAUBOURG | 104 m² | 201 250 € | 1 936 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Local | 2 RUE DE FRANCHE COMTE | 536 m² | 345 000 € | 644 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Arinthod — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
136 m²
5,8/10165 000 €
154 m²
5,8/10165 000 €
138 m²
5,4/10110 000 €
168 m²
5,4/10137 500 €
168 m²
5,3/10127 500 €