Rendement locatif · 01230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Argis (01230)
À Argis, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 8,5 % à 16,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Argis et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 18 986 € | 253 €/mois | 16,0 % |
| T2 | 42 m² | 36 246 € | 417 €/mois | 13,8 % |
| T3 | 62 m² | 53 506 € | 549 €/mois | 12,3 % |
| T4 | 85 m² | 73 355 € | 693 €/mois | 11,3 % |
| Maison | 95 m² | 113 335 € | 805 €/mois | 8,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Argis : taxe foncière à 36,64 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Argis (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Argis.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 90 GRANDE RUE | 128 m² | 158 000 € | 1 235 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA MORANDIERE | 78 m² | 153 000 € | 1 962 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | SOUS COUENAY | — | 8 500 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 75 GRANDE RUE | 65 m² | 79 000 € | 1 216 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Terrain | ARGIS USINE | — | 15 000 € | 320 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DU BIEZ GALLET | 39 m² | 65 000 € | 1 667 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DES DEUX BIEZ | 84 m² | 220 000 € | 2 620 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 3 RTE D'ARANDAS | 60 m² | 150 000 € | 2 500 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 28 GR GRANDE RUE | 227 m² | 148 000 € | 652 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | LA MORAINE | — | 500 € | 9 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Argis — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
130 m²
8,0/10330 000 €
254 m²
8,0/10660 000 €
187 m²
7,9/10495 000 €
230 m²
7,8/10598 600 €
158 m²
7,5/10266 000 €