Rendement locatif · 35370
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Argentré-du-Plessis (35370)
À Argentré-du-Plessis, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 6,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 49 940 € | 277 €/mois | 6,7 % |
| T2 | 42 m² | 95 340 € | 456 €/mois | 5,7 % |
| T3 | 62 m² | 140 740 € | 601 €/mois | 5,1 % |
| T4 | 85 m² | 192 950 € | 758 €/mois | 4,7 % |
| Maison | 95 m² | 203 585 € | 798 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Argentré-du-Plessis : taxe foncière à 39,70 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DU GENERAL LECLERC | 93 m² | 180 000 € | 1 936 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5 HAMEAU DES POULINIERES | 160 m² | 297 500 € | 1 860 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LE GRAND PRE | — | 450 000 € | 4 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 18 RTE DU BOIS GROS | 70 m² | 192 310 € | 2 748 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DES ACACIAS | 126 m² | 297 500 € | 2 362 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 2 LA BRESSINIERE | 140 m² | 260 000 € | 1 858 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 11 RUE DU DOMAINE DES VERGERS | 140 m² | 135 000 € | 965 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 69 RUE D'ANJOU | 240 m² | 415 800 € | 1 733 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | 2A LA PETITE GUILLOISIERE | — | 50 000 € | 130 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 2 FAYEL | 101 m² | 230 000 € | 2 278 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Argentré-du-Plessis — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
6,4/10275 600 €
145 m²
6,4/10198 725 €
71 m²
6,2/10103 000 €
130 m²
6,1/10199 300 €
172 m²
5,8/10299 500 €