Rendement locatif · 53210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Argentré (53210)
À Argentré, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 137 750 € | 695 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Argentré : taxe foncière à 51,65 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | LA GRIFFERAIE | — | 252 € | 1 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Terrain | LA HARDIERE | — | 23 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 23 RUE DES ROCHERS | 167 m² | 237 000 € | 1 420 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | 7 RUE DES PLEUROTES | — | 52 800 € | 41 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 3 HAM DU BOIS DE LA TIRLIERE | 140 m² | 290 000 € | 2 072 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | 3 RUE DES ROSES DES PRES | — | 34 632 € | 78 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 6 HAMEAU DU PALIS | 83 m² | 80 000 € | 964 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 12 RUE DU CHAMP DE LA VIGNE | 115 m² | 154 000 € | 1 340 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | 5 RUE DES VESSES DE LOUP | — | 28 548 € | 78 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | 3 RUE DES VESSES DE LOUP | — | 28 704 € | 78 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Argentré — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
6,4/10275 600 €
145 m²
6,4/10198 725 €
71 m²
6,2/10103 000 €
130 m²
6,1/10199 300 €
172 m²
5,8/10299 500 €