Investir · 53210
Rendement, marché et risques à Argentré (53210)
Faut-il investir à Argentré ? Prix médian 1 450 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Argentré et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 450 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,5 €/m²
loyers médians à Argentré en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,65 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Argentré :
Le rendement locatif brut indicatif à Argentré avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Argentré.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,65 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Argentré.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 450 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | LA GRIFFERAIE | — | 252 € | 1 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Terrain | LA HARDIERE | — | 23 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 23 RUE DES ROCHERS | 167 m² | 237 000 € | 1 420 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | 7 RUE DES PLEUROTES | — | 52 800 € | 41 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 3 HAM DU BOIS DE LA TIRLIERE | 140 m² | 290 000 € | 2 072 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | 3 RUE DES ROSES DES PRES | — | 34 632 € | 78 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 6 HAMEAU DU PALIS | 83 m² | 80 000 € | 964 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 12 RUE DU CHAMP DE LA VIGNE | 115 m² | 154 000 € | 1 340 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | 5 RUE DES VESSES DE LOUP | — | 28 548 € | 78 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | 3 RUE DES VESSES DE LOUP | — | 28 704 € | 78 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Argentré — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Argentré
200 m²
6,4/10275 600 €
145 m²
6,4/10198 725 €
71 m²
6,2/10103 000 €
130 m²
6,1/10199 300 €
172 m²
5,8/10299 500 €