Investir · 79150
Rendement, marché et risques à Argentonnay (79150)
Faut-il investir à Argentonnay ? Prix médian 1 325 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Argentonnay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 325 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
941 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Argentonnay en 2023
Rendement brut
8,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,77 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Argentonnay :
Le rendement locatif brut indicatif à Argentonnay avoisine 8,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Argentonnay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,77 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Argentonnay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 325 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 8 IMP DE LA CHAPELLE MOUTIERS | 60 m² | 35 350 € | 590 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | LA GUICHARDIERE CHAPELLE | — | 30 000 € | 2 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES VIGNES | — | 6 759 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA MECANIQUE BREUIL | 74 m² | 35 000 € | 473 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 2 CHATENAY MOUTIERS S ARGENT | 167 m² | 179 000 € | 1 072 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DU BOIS ROBIN CHAPELLE | 80 m² | 12 500 € | 157 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LE PONT D HAUTIBUS | — | — | — |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LE PONT D HAUTIBUS | — | 10 000 € | 3 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LE PONT D HAUTIBUS | — | — | — |
| 2 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DU CHATEAU ARGENTON | 122 m² | 150 000 € | 1 230 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Argentonnay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Argentonnay
223 m²
6,7/101 500 €
216 m²
6,0/10179 000 €
215 m²
5,9/10160 000 €
216 m²
5,9/10160 490 €
96 m²
5,9/1081 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Argentonnay. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.