Rendement locatif · 36200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Argenton-sur-Creuse (36200)
À Argenton-sur-Creuse, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,7 % à 12,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 21 032 € | 221 €/mois | 12,6 % |
| T2 | 42 m² | 40 152 € | 364 €/mois | 10,9 % |
| T3 | 62 m² | 59 272 € | 479 €/mois | 9,7 % |
| T4 | 85 m² | 81 260 € | 604 €/mois | 8,9 % |
| Maison | 95 m² | 114 760 € | 637 €/mois | 6,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Argenton-sur-Creuse : taxe foncière à 40,06 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA GRENOUILLE | 73 m² | 55 000 € | 754 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 5 LE PLESSIS | 94 m² | 85 000 € | 905 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 8 RTE DE CHATEAUROUX | 420 m² | 50 000 € | 120 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | RUE DU RABOIS | — | 15 000 € | 13 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 83 RUE VICTOR HUGO | 140 m² | 323 000 € | 2 308 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 1 AV DE LA FONT PIE VII | 53 m² | 98 000 € | 1 850 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE CHATEAUNEUF | 65 m² | 86 500 € | 1 331 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 31 RUE DE LA SABLIERE | 74 m² | 118 000 € | 1 595 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 28 RTE DE VAUX | 177 m² | 290 000 € | 1 639 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 2 RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 76 m² | 86 000 € | 1 132 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Argenton-sur-Creuse — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
675 m²
7,0/1023 000 €
235 m²
6,2/10335 000 €
475 m²
6,1/108 500 €
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5,6/1062 900 €
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