Investir · 36200
Rendement, marché et risques à Argenton-sur-Creuse (36200)
Faut-il investir à Argenton-sur-Creuse ? Prix médian 956 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Argenton-sur-Creuse et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
956 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 208 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Argenton-sur-Creuse en 2023
Rendement brut
9,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,06 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Argenton-sur-Creuse :
Le rendement locatif brut indicatif à Argenton-sur-Creuse avoisine 9,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Argenton-sur-Creuse.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,06 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Argenton-sur-Creuse.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (956 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA GRENOUILLE | 73 m² | 55 000 € | 754 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 5 LE PLESSIS | 94 m² | 85 000 € | 905 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 8 RTE DE CHATEAUROUX | 420 m² | 50 000 € | 120 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | RUE DU RABOIS | — | 15 000 € | 13 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 83 RUE VICTOR HUGO | 140 m² | 323 000 € | 2 308 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 1 AV DE LA FONT PIE VII | 53 m² | 98 000 € | 1 850 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE CHATEAUNEUF | 65 m² | 86 500 € | 1 331 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 31 RUE DE LA SABLIERE | 74 m² | 118 000 € | 1 595 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 28 RTE DE VAUX | 177 m² | 290 000 € | 1 639 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 2 RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 76 m² | 86 000 € | 1 132 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Argenton-sur-Creuse — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Argenton-sur-Creuse
675 m²
7,0/1023 000 €
235 m²
6,2/10335 000 €
475 m²
6,1/108 500 €
61 m²
5,6/1062 900 €
171 m²
5,6/10175 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Argenton-sur-Creuse. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.