Rendement locatif · 95100
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Argenteuil (95100)
À Argenteuil, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,3 % à 8,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 68 816 € | 509 €/mois | 8,9 % |
| T2 | 42 m² | 131 376 € | 836 €/mois | 7,6 % |
| T3 | 62 m² | 193 936 € | 1 102 €/mois | 6,8 % |
| T4 | 85 m² | 265 880 € | 1 390 €/mois | 6,3 % |
| Maison | 95 m² | 357 865 € | 1 585 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Argenteuil : taxe foncière à 38,85 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 63 RUE DU LIEUTENANT CD PRUDHON | 40 m² | 125 000 € | 3 125 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE LEOPOLD GAUTHERIN | 90 m² | 335 000 € | 3 723 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 57 RUE HENRI BARBUSSE | 68 m² | 212 621 € | 3 127 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 47 BD GALLIENI | 1185 m² | 1 166 900 € | 985 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DES JASMINS | 55 m² | 180 000 € | 3 273 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE DE RETHONDES | 79 m² | 145 000 € | 1 836 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 79 RUE DE CHAMPAGNE | 26 m² | 100 000 € | 3 847 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 10 ALL DES ANEMONES | 116 m² | 475 500 € | 4 100 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DES VIGNES AUX MOINES | 88 m² | 120 000 € | 1 364 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | 246 RTE ENGHIEN | — | 105 000 € | 412 €/m² |
Prix au m²
| Les Fleurs | 3 473 €/m² | +11 % | 163 |
| Promenade Héloïse | 3 073 €/m² | +9 % | 125 |
| Grandes Fontaines | 3 877 €/m² | +18 % | 102 |
| République | 3 874 €/m² | +13 % | 101 |
| La Heurneuse | 3 700 €/m² | +11 % | 94 |
| Le Marais | 3 518 €/m² | +15 % | 92 |
| Poirier Fourrier | 2 381 €/m² | +18 % | 74 |
| Noble Terre | 3 847 €/m² | +14 % | 57 |
| Cité Jardin d'Orgemont | 2 913 €/m² | +6 % | 38 |
| La Bérionne | 2 112 €/m² | +23 % | 23 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Argenteuil — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
116 m²
8,5/10315 000 €
280 m²
8,5/10745 000 €
191 m²
8,4/10510 000 €
191 m²
8,4/10510 000 €
134 m²
8,4/10379 900 €