Rendement locatif · 19400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Argentat-sur-Dordogne (19400)
À Argentat-sur-Dordogne, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 8,0 % à 13,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 21 120 € | 241 €/mois | 13,7 % |
| T2 | 42 m² | 40 320 € | 396 €/mois | 11,8 % |
| T3 | 62 m² | 59 520 € | 522 €/mois | 10,5 % |
| T4 | 85 m² | 81 600 € | 658 €/mois | 9,7 % |
| Maison | 95 m² | 112 575 € | 752 €/mois | 8,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Argentat-sur-Dordogne : taxe foncière à 40,27 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 13 RUE DU CLOITRE SAINT URSULE | 72 m² | 215 000 € | 2 987 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 2 PL GAMBETTA | 78 m² | 72 000 € | 924 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | RIVIERE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 7 RUE FENELON | 36 m² | 107 000 € | 2 973 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE PUY JALOUX | — | 154 000 € | 96 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 7 RUE ROGER VALLAT | 90 m² | 148 400 € | 1 649 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | RIVIERE | — | 25 000 € | 3 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | A DROITE DU MOULIN | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 55 AV JOSEPH VACHAL | 120 m² | 142 000 € | 1 184 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | RAGEAUX | — | 6 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Argentat-sur-Dordogne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
7,0/1031 000 €
95 m²
6,8/1051 600 €
168 m²
6,7/1035 000 €
81 m²
6,5/1053 585 €
76 m²
6,5/1050 000 €