Investir · 19400
Rendement, marché et risques à Argentat-sur-Dordogne (19400)
Faut-il investir à Argentat-sur-Dordogne ? Prix médian 960 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Argentat-sur-Dordogne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
960 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 185 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Argentat-sur-Dordogne en 2023
Rendement brut
10,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,27 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Argentat-sur-Dordogne :
Le rendement locatif brut indicatif à Argentat-sur-Dordogne avoisine 10,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Argentat-sur-Dordogne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,27 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Argentat-sur-Dordogne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (960 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 13 RUE DU CLOITRE SAINT URSULE | 72 m² | 215 000 € | 2 987 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 2 PL GAMBETTA | 78 m² | 72 000 € | 924 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | RIVIERE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 7 RUE FENELON | 36 m² | 107 000 € | 2 973 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE PUY JALOUX | — | 154 000 € | 96 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 7 RUE ROGER VALLAT | 90 m² | 148 400 € | 1 649 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | RIVIERE | — | 25 000 € | 3 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | A DROITE DU MOULIN | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 55 AV JOSEPH VACHAL | 120 m² | 142 000 € | 1 184 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | RAGEAUX | — | 6 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Argentat-sur-Dordogne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Argentat-sur-Dordogne
90 m²
7,0/1031 000 €
95 m²
6,8/1051 600 €
168 m²
6,7/1035 000 €
81 m²
6,5/1053 585 €
76 m²
6,5/1050 000 €