Rendement locatif · 61200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Argentan (61200)
À Argentan, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,6 % à 7,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Argentan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 35 200 € | 233 €/mois | 7,9 % |
| T2 | 42 m² | 67 200 € | 383 €/mois | 6,8 % |
| T3 | 62 m² | 99 200 € | 505 €/mois | 6,1 % |
| T4 | 85 m² | 136 000 € | 637 €/mois | 5,6 % |
| Maison | 95 m² | 145 730 € | 698 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Argentan : taxe foncière à 58,13 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Argentan (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Argentan.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 6 RUE D AUVERGNE | 99 m² | 120 000 € | 1 213 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 9008 RUE DES ROUSSELETTES | 896 m² | 150 000 € | 168 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 17 RUE PIERRE DE COUBERTIN | 83 m² | 140 000 € | 1 687 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 2 RUE JEAN SOUBABERE | 2980 m² | 500 000 € | 168 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 13 RUE MAURICE RAVEL | 800 m² | 300 000 € | 375 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 5000 RUE DU POINT DU JOUR | — | 1 € | — |
| 19 déc. 2025 | Maison | 3 RUE YVES SILVESTRE | 73 m² | 134 900 € | 1 848 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 16 RUE SAINTE CLAIRE | 65 m² | 120 000 € | 1 847 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 16 RUE DU POINT DU JOUR | 75 m² | 59 200 € | 790 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE DES ANCIENS LAVOIRS | 78 m² | 77 660 € | 996 €/m² |
Prix au m²
| Z.A. de l'Expansion | 1 523 €/m² | +47 % | 60 |
| Saint-Roch-Trois Croix-Gm | 1 627 €/m² | +26 % | 44 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Argentan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
93 m²
5,9/10110 000 €
63 m²
5,8/1096 900 €
362 m²
5,8/10380 000 €
66 m²
5,7/1085 000 €
93 m²
5,7/1099 000 €