Investir · 61200
Rendement, marché et risques à Argentan (61200)
Faut-il investir à Argentan ? Prix médian 1 600 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Argentan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 600 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 534 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Argentan en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
58,13 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Argentan :
Le rendement locatif brut indicatif à Argentan avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Argentan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 58,13 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Argentan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 600 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 6 RUE D AUVERGNE | 99 m² | 120 000 € | 1 213 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 9008 RUE DES ROUSSELETTES | 896 m² | 150 000 € | 168 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 17 RUE PIERRE DE COUBERTIN | 83 m² | 140 000 € | 1 687 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 2 RUE JEAN SOUBABERE | 2980 m² | 500 000 € | 168 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 13 RUE MAURICE RAVEL | 800 m² | 300 000 € | 375 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 5000 RUE DU POINT DU JOUR | — | 1 € | — |
| 19 déc. 2025 | Maison | 3 RUE YVES SILVESTRE | 73 m² | 134 900 € | 1 848 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 16 RUE SAINTE CLAIRE | 65 m² | 120 000 € | 1 847 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 16 RUE DU POINT DU JOUR | 75 m² | 59 200 € | 790 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE DES ANCIENS LAVOIRS | 78 m² | 77 660 € | 996 €/m² |
Prix au m²
| Z.A. de l'Expansion | 1 523 €/m² | +47 % | 60 |
| Saint-Roch-Trois Croix-Gm | 1 627 €/m² | +26 % | 44 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Argentan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Argentan
93 m²
5,9/10110 000 €
63 m²
5,8/1096 900 €
362 m²
5,8/10380 000 €
66 m²
5,7/1085 000 €
93 m²
5,7/1099 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Argentan. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.