Rendement locatif · 18410
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Argent-sur-Sauldre (18410)
À Argent-sur-Sauldre, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,0 % à 7,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 99 000 € | 233 €/mois | 2,8 % |
| T2 | 42 m² | 189 000 € | 384 €/mois | 2,4 % |
| T3 | 62 m² | 279 000 € | 506 €/mois | 2,2 % |
| T4 | 85 m² | 382 500 € | 638 €/mois | 2,0 % |
| Maison | 95 m² | 98 800 € | 593 €/mois | 7,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Argent-sur-Sauldre : taxe foncière à 40,56 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2025 | Maison | 14 RUE LAKANAL | 57 m² | 39 850 € | 700 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 25 RTE DE CERDON | 81 m² | 95 000 € | 1 173 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 105 m² | 50 400 € | 480 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LES COMBES | — | 22 816 € | 32 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 10 RTE DE LA DIGUE DE L ETANG DU | 120 m² | 110 000 € | 917 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | BOUCARD | — | 6 500 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 22 BD DE VERDUN | 43 m² | 52 000 € | 1 210 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 15 RUE MARCEL FEVE | 118 m² | 130 000 € | 1 102 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 4 PL DU HUIT MAI 1945 | 43 m² | 45 000 € | 1 047 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 16 RUE LES BALIVEAUX | 86 m² | 105 000 € | 1 221 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Argent-sur-Sauldre — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
128 m²
5,5/1066 000 €
96 m²
5,5/1069 000 €
103 m²
5,4/1075 000 €
102 m²
5,4/1075 000 €
97 m²
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