Rendement locatif · 11200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Argens-Minervois (11200)
À Argens-Minervois, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Argens-Minervois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 214 510 € | 888 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Argens-Minervois : taxe foncière à 67,71 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 déc. 2025 | Maison | LES CLAUSES | 91 m² | 367 000 € | 4 033 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LES MATELLES | — | 13 000 € | 2 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 18 AV DE LA MEDITERRANEE | 196 m² | 438 500 € | 2 238 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 97 200 € | 93 €/m² |
| 22 août 2025 | Terrain | CHEMIN DE ROUBIA | — | 1 € | 1 €/m² |
| 12 août 2025 | Maison | 9 RUE DES TERRASSES DU PORT | 85 m² | 195 000 € | 2 295 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | LE BREL | — | 800 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 4 CHE DES AUZINES | 125 m² | 305 900 € | 2 448 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | RUE MARCEL PAGNOL | 105 m² | 237 500 € | 2 262 €/m² |
| 16 mai 2025 | Terrain | CHEMIN DE ROUBIA | — | 105 000 € | 46 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Argens-Minervois — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
785 m²
6,8/1079 900 €
721 m²
6,3/1069 900 €
190 m²
6,2/10273 000 €
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6,2/10229 000 €
177 m²
5,9/10374 000 €