Rendement locatif · 14370
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Argences (14370)
À Argences, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 9,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 41 734 € | 313 €/mois | 9,0 % |
| T2 | 42 m² | 79 674 € | 515 €/mois | 7,8 % |
| T3 | 62 m² | 117 614 € | 678 €/mois | 6,9 % |
| T4 | 85 m² | 161 245 € | 856 €/mois | 6,4 % |
| Maison | 95 m² | 222 490 € | 836 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Argences : taxe foncière à 51,36 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 6 RUE NICOLAS COPERNIC | 78 m² | 236 100 € | 3 027 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 25 HAMEAU DU FRESNE | 50 m² | 161 600 € | 3 232 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | BRUYERE DU MESNIL | — | 14 000 € | 3 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Local | 31P L ORME DE LA VIERGE | — | — | — |
| 20 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DU DOCTEUR DERRIEN | 60 m² | 150 000 € | 2 500 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 9 RUE DU CHANOINE LEPREVOST | 101 m² | 210 000 € | 2 080 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | CHAMP AU MOUTON | — | 75 000 € | 2 €/m² |
| 25 oct. 2025 | Terrain | RUE DE LA GARE | — | 40 000 € | 64 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 2 RUE SAINT JEAN | 80 m² | 93 000 € | 1 163 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 14 RUE DES ECUYERS | 72 m² | 203 000 € | 2 820 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Argences — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1200 m²
7,0/1013 500 €
620 m²
7,0/1087 000 €
7991 m²
6,6/10211 000 €
2350 m²
6,1/1040 000 €
1852 m²
5,7/10132 000 €