Rendement locatif · 66700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Argelès-sur-Mer (66700)
À Argelès-sur-Mer, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,8 % à 5,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 77 660 € | 349 €/mois | 5,4 % |
| T2 | 42 m² | 148 260 € | 574 €/mois | 4,6 % |
| T3 | 62 m² | 218 860 € | 757 €/mois | 4,2 % |
| T4 | 85 m² | 300 050 € | 955 €/mois | 3,8 % |
| Maison | 95 m² | 330 790 € | 1 090 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Argelès-sur-Mer : taxe foncière à 41,99 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 9001 RES L ALHAMBRA | 46 m² | 135 000 € | 2 935 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 31 RUE DU 14 JUILLET | 39 m² | 127 000 € | 3 257 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 5001F RES LES ARBOUSIERS | 64 m² | 50 000 € | 782 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 2561 SANT JULIA OUEST | 97 m² | 277 440 € | 2 861 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 2584 EL ROAR BAIX | 94 m² | 400 000 € | 4 256 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 103 RTE NATIONALE | 117 m² | 200 200 € | 1 712 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 9001 RES LE PALAIS D ETE | 26 m² | 360 000 € | 13 847 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 9001 RES LES PLEIADES | 25 m² | 97 000 € | 3 880 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 9006 RES LES CALANQUES | 31 m² | 98 400 € | 3 175 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 9007 DOM DES GOLFES CLAIRS | 33 m² | 156 000 € | 4 728 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Argelès-sur-Mer — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
24 m²
7,9/1031 000 €
93 m²
7,3/10128 000 €
200 m²
7,3/10137 000 €
30 m²
7,1/1070 000 €
106 m²
7,0/10159 000 €