Rendement locatif · 64570
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Arette (64570)
À Arette, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 7,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 38 148 € | 232 €/mois | 7,3 % |
| T2 | 42 m² | 72 828 € | 381 €/mois | 6,3 % |
| T3 | 62 m² | 107 508 € | 503 €/mois | 5,6 % |
| T4 | 85 m² | 147 390 € | 634 €/mois | 5,2 % |
| Maison | 95 m² | 209 950 € | 719 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Arette : taxe foncière à 26,08 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Local | 15 RUE D ESCAMET | 220 m² | 60 000 € | 273 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 1 RTE DES ARRES | 22 m² | 43 000 € | 1 955 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 9260 RES LES OURSONS 1 | 28 m² | 52 310 € | 1 869 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 1 RTE DES ARRES | 22 m² | 47 940 € | 2 180 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 5513 RES PESCAMOU | 22 m² | 46 000 € | 2 091 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 9301 RES LES OURSONS 2 | 19 m² | 51 000 € | 2 685 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 9086 RTE DES ARRES | 50 m² | 128 704 € | 2 575 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LABAT DE GESTA | — | 1 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Appartement | 5244 ARLAS | 22 m² | 36 000 € | 1 637 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LATZE | — | 1 500 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Arette — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
95 m²
6,2/10175 000 €
96 m²
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