Rendement locatif · 41100
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Areines (41100)
À Areines, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 247 095 € | 750 €/mois | 3,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Areines : taxe foncière à 40,12 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Terrain | LA CROIX BEDIN | — | 10 000 € | 79 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LES LONGUES NOUES | — | 10 000 € | 4 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Local | 65 RUE DE L ECOLE | 780 m² | 335 000 € | 430 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Local | 5001F ENTRE LES PONTS | 114 m² | 180 000 € | 1 579 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 1 RTE DE COULOMMIERS | 45 m² | 88 500 € | 1 967 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Terrain | LA CROIX BEDIN | — | 15 000 € | 8 €/m² |
| 25 juin 2025 | Local | 5001F FRILEUSE | — | 1 € | — |
| 17 juin 2025 | Terrain | LA CROIX BEDIN | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 12 juin 2025 | Maison | 7 RUE DE LA VALLEE DU LOIR | 35 m² | 131 000 € | 3 743 €/m² |
| 3 mai 2025 | Terrain | LES PRES PIQUARDS | — | 3 720 € | 10 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Areines — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
600 m²
7,0/106 800 €
115 m²
6,7/10233 000 €
89 m²
6,3/10145 000 €
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5,6/10179 000 €