Rendement locatif · 45160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ardon (45160)
À Ardon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 6,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 62 018 € | 327 €/mois | 6,3 % |
| T2 | 42 m² | 118 398 € | 537 €/mois | 5,4 % |
| T3 | 62 m² | 174 778 € | 708 €/mois | 4,9 % |
| T4 | 85 m² | 239 615 € | 893 €/mois | 4,5 % |
| Maison | 95 m² | 245 100 € | 915 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ardon : taxe foncière à 34,15 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 2319 ALL DE LA POMME DE PIN | 1695 m² | 8 245 000 € | 4 865 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 409 ALL DES 4 VENTS | 134 m² | 491 700 € | 3 670 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 458 ALL DES 4 VENTS | 134 m² | 325 000 € | 2 426 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 47 DOM DE L ARDOUX | 104 m² | 287 500 € | 2 765 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 23 HAM DE LA RIVIERE | 151 m² | 387 050 € | 2 564 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | RTE DE MARCILLY | — | 14 000 € | 200 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 47 ALL DE LIMERE | 240 m² | 701 500 € | 2 923 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Appartement | 200 ALL DES 4 VENTS | 38 m² | 107 020 € | 2 817 €/m² |
| 17 juin 2025 | Maison | 246 RTE DE MARCILLY | 92 m² | 211 600 € | 2 300 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 40 ALL DE LIMERE | 201 m² | 739 900 € | 3 682 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ardon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
115 m²
7,9/10258 577 €
124 m²
7,9/10229 500 €
114 m²
7,8/10275 000 €
91 m²
7,7/10228 169 €
112 m²
7,7/10280 519 €