Rendement locatif · 36120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ardentes (36120)
À Ardentes, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,5 % à 5,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 55 440 € | 232 €/mois | 5,0 % |
| T2 | 42 m² | 105 840 € | 381 €/mois | 4,3 % |
| T3 | 62 m² | 156 240 € | 502 €/mois | 3,9 % |
| T4 | 85 m² | 214 200 € | 633 €/mois | 3,5 % |
| Maison | 95 m² | 130 340 € | 632 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ardentes : taxe foncière à 37,78 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 53 RUE DES ORANGERS | 85 m² | 130 000 € | 1 530 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 89B RUE PASTEUR | 19400 m² | 1 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LE CHAMP DE LA PORTE | — | 62 000 € | 15 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | VILLEBOMMIERS | — | 11 245 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Terrain | SAINT-VINCENT | — | 2 000 € | 5 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 10 RUE DU 19 MARS 1962 | 386 m² | 700 000 € | 1 814 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LA GRANDE CROIX | — | 11 000 € | 4 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DE LA GARE | 80 m² | 149 000 € | 1 863 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 6 RUE MAURICE GERARD | 84 m² | 15 000 € | 179 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DES JARDINS | 89 m² | 120 000 € | 1 349 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ardentes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
140 m²
5,7/10160 000 €
110 m²
5,6/10127 000 €
140 m²
5,6/10165 000 €
71 m²
5,5/1086 000 €
130 m²
5,4/10119 800 €