Investir · 36120
Rendement, marché et risques à Ardentes (36120)
Faut-il investir à Ardentes ? Prix médian 2 520 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ardentes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 520 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
1 372 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Ardentes en 2023
Rendement brut
3,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,78 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ardentes :
Le rendement locatif brut indicatif à Ardentes avoisine 3,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ardentes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,78 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ardentes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 520 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 53 RUE DES ORANGERS | 85 m² | 130 000 € | 1 530 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 89B RUE PASTEUR | 19400 m² | 1 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LE CHAMP DE LA PORTE | — | 62 000 € | 15 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | VILLEBOMMIERS | — | 11 245 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Terrain | SAINT-VINCENT | — | 2 000 € | 5 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 10 RUE DU 19 MARS 1962 | 386 m² | 700 000 € | 1 814 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LA GRANDE CROIX | — | 11 000 € | 4 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DE LA GARE | 80 m² | 149 000 € | 1 863 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 6 RUE MAURICE GERARD | 84 m² | 15 000 € | 179 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DES JARDINS | 89 m² | 120 000 € | 1 349 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ardentes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~27 biens passent le seuil chaque semaine à Ardentes
140 m²
5,7/10160 000 €
110 m²
5,6/10127 000 €
140 m²
5,6/10165 000 €
71 m²
5,5/1086 000 €
130 m²
5,4/10119 800 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ardentes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.