Rendement locatif · 94110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Arcueil (94110)
À Arcueil, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 6,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 110 770 € | 601 €/mois | 6,5 % |
| T2 | 42 m² | 211 470 € | 988 €/mois | 5,6 % |
| T3 | 62 m² | 312 170 € | 1 302 €/mois | 5,0 % |
| T4 | 85 m² | 427 975 € | 1 642 €/mois | 4,6 % |
| Maison | 95 m² | 449 540 € | 2 160 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Arcueil : taxe foncière à 37,86 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE MONGE | 68 m² | 335 300 € | 4 931 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 59 AV ARISTIDE BRIAND | 50 m² | 180 000 € | 3 600 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 30 AV LAPLACE | 65 m² | 235 000 € | 3 616 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 13 AV GABRIEL PERI | 96 m² | 253 000 € | 2 636 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 32 VLA GUSTAVE EDOUARD | 82 m² | 530 000 € | 6 464 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 22 RUE CAMILLE BLANC | 54 m² | 390 000 € | 7 223 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 30 AV LAPLACE | 27 m² | 150 000 € | 5 556 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 30 AV LAPLACE | 65 m² | 160 000 € | 2 462 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Local | 42B AV JEANNE D ARC | 35 m² | 185 000 € | 5 286 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Local | 90 AV DE LA CONVENTION | 170 m² | 1 057 728 € | 6 222 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Arcueil — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
113 m²
8,4/10445 000 €
62 m²
8,4/10220 000 €
83 m²
8,4/10288 000 €
88 m²
8,4/10332 000 €
66 m²
8,3/10269 000 €