Investir · 94110
Rendement, marché et risques à Arcueil (94110)
Faut-il investir à Arcueil ? Prix médian 5 035 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Arcueil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
5 035 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 732 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
21,0 €/m²
loyers médians à Arcueil en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,86 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Arcueil :
Le rendement locatif brut indicatif à Arcueil avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Arcueil.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,86 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Arcueil.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (5 035 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE MONGE | 68 m² | 335 300 € | 4 931 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 59 AV ARISTIDE BRIAND | 50 m² | 180 000 € | 3 600 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 30 AV LAPLACE | 65 m² | 235 000 € | 3 616 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 13 AV GABRIEL PERI | 96 m² | 253 000 € | 2 636 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 32 VLA GUSTAVE EDOUARD | 82 m² | 530 000 € | 6 464 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 22 RUE CAMILLE BLANC | 54 m² | 390 000 € | 7 223 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 30 AV LAPLACE | 27 m² | 150 000 € | 5 556 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 30 AV LAPLACE | 65 m² | 160 000 € | 2 462 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Local | 42B AV JEANNE D ARC | 35 m² | 185 000 € | 5 286 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Local | 90 AV DE LA CONVENTION | 170 m² | 1 057 728 € | 6 222 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Arcueil — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Arcueil
113 m²
8,4/10445 000 €
62 m²
8,4/10220 000 €
83 m²
8,4/10288 000 €
88 m²
8,4/10332 000 €
66 m²
8,3/10269 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Arcueil. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.