Rendement locatif · 10700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Arcis-sur-Aube (10700)
À Arcis-sur-Aube, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,9 % à 14,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 19 382 € | 234 €/mois | 14,5 % |
| T2 | 42 m² | 37 002 € | 385 €/mois | 12,5 % |
| T3 | 62 m² | 54 622 € | 507 €/mois | 11,1 % |
| T4 | 85 m² | 74 885 € | 640 €/mois | 10,3 % |
| Maison | 95 m² | 135 090 € | 667 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Arcis-sur-Aube : taxe foncière à 38,74 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Maison | 27 RUE GENERAL SARRAIL | 58 m² | 81 850 € | 1 412 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 17 PL DES HEROS D ARCIS | 70 m² | 50 000 € | 715 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 61B RUE SAINT REMY | 120 m² | 249 000 € | 2 075 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 60 RUE DE PARIS | 83 m² | 81 000 € | 976 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LE BAS DES TESTUATS | — | 117 485 € | 2 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 7 MAIL NOTRE DAME | 132 m² | 139 000 € | 1 054 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | RUE DE PARIS | — | 35 000 € | 50 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 16 RUE DE BRIENNE | 108 m² | 31 500 € | 292 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | 15B AV COLONEL DRIANT | — | 31 990 € | 26 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 15 RUE JEAN JAURES | 50 m² | 80 000 € | 1 600 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Arcis-sur-Aube — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
79 m²
6,0/1060 000 €
40 m²
6,0/1045 000 €
67 m²
6,0/1048 500 €
140 m²
5,3/10135 000 €
56.5 m²
5,3/1081 000 €