Investir · 10700
Rendement, marché et risques à Arcis-sur-Aube (10700)
Faut-il investir à Arcis-sur-Aube ? Prix médian 881 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Arcis-sur-Aube et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
881 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 422 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Arcis-sur-Aube en 2023
Rendement brut
11,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,74 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Arcis-sur-Aube :
Le rendement locatif brut indicatif à Arcis-sur-Aube avoisine 11,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Arcis-sur-Aube.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,74 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Arcis-sur-Aube.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (881 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Maison | 27 RUE GENERAL SARRAIL | 58 m² | 81 850 € | 1 412 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 17 PL DES HEROS D ARCIS | 70 m² | 50 000 € | 715 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 61B RUE SAINT REMY | 120 m² | 249 000 € | 2 075 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 60 RUE DE PARIS | 83 m² | 81 000 € | 976 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LE BAS DES TESTUATS | — | 117 485 € | 2 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 7 MAIL NOTRE DAME | 132 m² | 139 000 € | 1 054 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | RUE DE PARIS | — | 35 000 € | 50 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 16 RUE DE BRIENNE | 108 m² | 31 500 € | 292 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | 15B AV COLONEL DRIANT | — | 31 990 € | 26 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 15 RUE JEAN JAURES | 50 m² | 80 000 € | 1 600 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Arcis-sur-Aube — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~24 biens passent le seuil chaque semaine à Arcis-sur-Aube
79 m²
6,0/1060 000 €
40 m²
6,0/1045 000 €
67 m²
6,0/1048 500 €
140 m²
5,3/10135 000 €
56.5 m²
5,3/1081 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Arcis-sur-Aube. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.