Rendement locatif · 46090
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Arcambal (46090)
À Arcambal, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 178 600 € | 748 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Arcambal : taxe foncière à 47,82 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 oct. 2025 | Maison | 5160 PASTURAT | 70 m² | 96 000 € | 1 372 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 5169 PASTURAT | 134 m² | 251 500 € | 1 877 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 5318 LE GREZAL | 124 m² | 230 000 € | 1 855 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 5199 PARRAYNE | 73 m² | 256 000 € | 3 507 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | L'IGUE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | GALESSIE BAS | — | 50 000 € | 30 €/m² |
| 13 juin 2025 | Local | 5330 LA BARTE | 797 m² | 212 000 € | 266 €/m² |
| 12 juin 2025 | Maison | 828 RTE DE MONDIES | 87 m² | 220 000 € | 2 529 €/m² |
| 7 mai 2025 | Maison | 5250F PL POSTE | 104 m² | 197 000 € | 1 895 €/m² |
| 2 mai 2025 | Maison | 6202 LE BOUSQUET | 115 m² | 286 950 € | 2 496 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Arcambal — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
101 m²
5,9/10115 000 €
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5,9/10379 000 €
144 m²
5,8/10185 000 €
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5,8/10296 520 €
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5,7/10169 000 €