Investir · 46090
Rendement, marché et risques à Arcambal (46090)
Faut-il investir à Arcambal ? Prix médian 1 880 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Arcambal et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 880 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Arcambal en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,82 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Arcambal :
Le rendement locatif brut indicatif à Arcambal avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Arcambal.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,82 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Arcambal.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 880 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 oct. 2025 | Maison | 5160 PASTURAT | 70 m² | 96 000 € | 1 372 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 5169 PASTURAT | 134 m² | 251 500 € | 1 877 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 5318 LE GREZAL | 124 m² | 230 000 € | 1 855 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 5199 PARRAYNE | 73 m² | 256 000 € | 3 507 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | L'IGUE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | GALESSIE BAS | — | 50 000 € | 30 €/m² |
| 13 juin 2025 | Local | 5330 LA BARTE | 797 m² | 212 000 € | 266 €/m² |
| 12 juin 2025 | Maison | 828 RTE DE MONDIES | 87 m² | 220 000 € | 2 529 €/m² |
| 7 mai 2025 | Maison | 5250F PL POSTE | 104 m² | 197 000 € | 1 895 €/m² |
| 2 mai 2025 | Maison | 6202 LE BOUSQUET | 115 m² | 286 950 € | 2 496 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Arcambal — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~19 biens passent le seuil chaque semaine à Arcambal
101 m²
5,9/10115 000 €
398 m²
5,9/10379 000 €
144 m²
5,8/10185 000 €
149 m²
5,8/10296 520 €
95 m²
5,7/10169 000 €