Investir · 77630
Rendement, marché et risques à Arbonne-la-Forêt (77630)
Faut-il investir à Arbonne-la-Forêt ? Prix médian 2 981 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Arbonne-la-Forêt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 981 €/m²
Ventes DVF 2016
Prix médian · maison
2 783 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,2 €/m²
loyers médians à Arbonne-la-Forêt en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,83 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Arbonne-la-Forêt :
Le rendement locatif brut indicatif à Arbonne-la-Forêt avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Arbonne-la-Forêt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,83 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Arbonne-la-Forêt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 981 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 63 VC PASSEE DES VACHES | 42 m² | 135 000 € | 3 215 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 2 CHE DE L AIGUILLON | 94 m² | 295 000 € | 3 139 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 25 RUE DE LA GARE | 108 m² | 430 000 € | 3 982 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LA MARE A LA COIFFARDE | — | 8 892 € | 39 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 246 RUE DES MARINIERS | 240 m² | 756 500 € | 3 153 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 63 VC PASSEE DES VACHES | 92 m² | 217 400 € | 2 364 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 146 RUE DE LA GARE | 140 m² | 451 430 € | 3 225 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | LA MARE A LA COIFFARDE | — | 157 000 € | 164 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 88 RUE NEUVE | 60 m² | 260 000 € | 4 334 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | LE CLOSEAU | — | 140 000 € | 157 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Arbonne-la-Forêt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~20 biens passent le seuil chaque semaine à Arbonne-la-Forêt
278 m²
7,1/10619 000 €
190 m²
7,1/10449 000 €
236 m²
6,2/10699 568 €
109 m²
5,9/10351 000 €
193 m²
5,9/10550 000 €