Rendement locatif · 77630
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Arbonne-la-Forêt (77630)
À Arbonne-la-Forêt, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,3 % à 7,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 65 582 € | 407 €/mois | 7,4 % |
| T2 | 42 m² | 125 202 € | 669 €/mois | 6,4 % |
| T3 | 62 m² | 184 822 € | 882 €/mois | 5,7 % |
| T4 | 85 m² | 253 385 € | 1 113 €/mois | 5,3 % |
| Maison | 95 m² | 264 385 € | 1 245 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Arbonne-la-Forêt : taxe foncière à 36,83 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 63 VC PASSEE DES VACHES | 42 m² | 135 000 € | 3 215 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 2 CHE DE L AIGUILLON | 94 m² | 295 000 € | 3 139 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 25 RUE DE LA GARE | 108 m² | 430 000 € | 3 982 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LA MARE A LA COIFFARDE | — | 8 892 € | 39 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 246 RUE DES MARINIERS | 240 m² | 756 500 € | 3 153 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 63 VC PASSEE DES VACHES | 92 m² | 217 400 € | 2 364 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 146 RUE DE LA GARE | 140 m² | 451 430 € | 3 225 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | LA MARE A LA COIFFARDE | — | 157 000 € | 164 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 88 RUE NEUVE | 60 m² | 260 000 € | 4 334 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | LE CLOSEAU | — | 140 000 € | 157 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Arbonne-la-Forêt — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
278 m²
7,1/10619 000 €
190 m²
7,1/10449 000 €
236 m²
6,2/10699 568 €
109 m²
5,9/10351 000 €
193 m²
5,9/10550 000 €