Rendement locatif · 01100
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Arbent (01100)
À Arbent, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,6 % à 7,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 39 424 € | 247 €/mois | 7,5 % |
| T2 | 42 m² | 75 264 € | 406 €/mois | 6,5 % |
| T3 | 62 m² | 111 104 € | 536 €/mois | 5,8 % |
| T4 | 85 m² | 152 320 € | 676 €/mois | 5,3 % |
| Maison | 95 m² | 264 480 € | 800 €/mois | 3,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Arbent : taxe foncière à 32,06 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | ZONE INDUSTRIELLE | — | 350 000 € | 57 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 24 RUE DU GEN ANDREA | 106 m² | 208 150 € | 1 964 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Local | 4 RUE DE TAMAS | 4815 m² | 870 000 € | 181 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | EN HAUT LE MOTIER | — | — | — |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 47 RUE DU CHANE | 54 m² | 139 000 € | 2 575 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Appartement | 3 RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 103 m² | 121 000 € | 1 175 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Local | 10 RUE DE LA TUILERIE | 2435 m² | 2 300 000 € | 945 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 237 152 € | 1 719 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | SUR LARDON | — | 2 591 € | 58 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Appartement | 47 RUE DU CHANE | 65 m² | 136 000 € | 2 093 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Arbent — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
116 m²
7,1/10310 000 €
140 m²
7,1/10395 000 €
56 m²
7,1/10157 000 €
132 m²
7,0/10330 000 €
64 m²
7,0/10150 000 €