Rendement locatif · 26400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Aouste-sur-Sye (26400)
À Aouste-sur-Sye, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,0 % à 9,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 35 552 € | 275 €/mois | 9,3 % |
| T2 | 42 m² | 67 872 € | 452 €/mois | 8,0 % |
| T3 | 62 m² | 100 192 € | 596 €/mois | 7,1 % |
| T4 | 85 m² | 137 360 € | 752 €/mois | 6,6 % |
| Maison | 95 m² | 209 855 € | 869 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Aouste-sur-Sye : taxe foncière à 37,54 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DES JARDINS | 138 m² | 424 240 € | 3 075 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 21 RUE CHARLES CHAPOUTAT | 90 m² | 646 895 € | 7 188 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 12 GRANDE RUE | 255 m² | 130 000 € | 510 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DES MOULINS | 50 m² | 250 000 € | 5 000 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 10B LOT FLEURY | 106 m² | 295 250 € | 2 786 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 30B CHE DE SAINT PIERRE | 119 m² | 406 500 € | 3 416 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 5680 FONTAGNAL | 147 m² | 380 000 € | 2 586 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 5487 SAINT FRANCOIS | 120 m² | 225 000 € | 1 875 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | GRAND LAUZEN | — | 280 000 € | 220 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 6009 RTE DE COBONNE | 117 m² | 440 000 € | 3 761 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aouste-sur-Sye — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
509 m²
5,0/1095 000 €
430 m²
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