Investir · 26400
Rendement, marché et risques à Aouste-sur-Sye (26400)
Faut-il investir à Aouste-sur-Sye ? Prix médian 1 616 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Aouste-sur-Sye et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 616 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
2 209 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Aouste-sur-Sye en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,54 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Aouste-sur-Sye :
Le rendement locatif brut indicatif à Aouste-sur-Sye avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Aouste-sur-Sye.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,54 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Aouste-sur-Sye.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 616 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DES JARDINS | 138 m² | 424 240 € | 3 075 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 21 RUE CHARLES CHAPOUTAT | 90 m² | 646 895 € | 7 188 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 12 GRANDE RUE | 255 m² | 130 000 € | 510 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DES MOULINS | 50 m² | 250 000 € | 5 000 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 10B LOT FLEURY | 106 m² | 295 250 € | 2 786 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 30B CHE DE SAINT PIERRE | 119 m² | 406 500 € | 3 416 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 5680 FONTAGNAL | 147 m² | 380 000 € | 2 586 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 5487 SAINT FRANCOIS | 120 m² | 225 000 € | 1 875 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | GRAND LAUZEN | — | 280 000 € | 220 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 6009 RTE DE COBONNE | 117 m² | 440 000 € | 3 761 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aouste-sur-Sye — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Aouste-sur-Sye
509 m²
5,0/1095 000 €
430 m²
5,0/1069 000 €
767 m²
5,0/10109 000 €
505 m²
5,0/1098 000 €
3330 m²
5,0/1069 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Aouste-sur-Sye. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.